Wohnen auf einer Ebene

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in einer 30er-Zone. Der Kummenberg ist nicht weit entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Laufen und für Spaziergänge in der Natur. Auch die Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Wenn man möchte, erreicht man das Zentrum von Götzis mit seinem Garnmarkt für eine Shoppingtour in etwa einer halben Stunde zu Fuß.
Ruhige Lage, schöner Garten und voll unterkellert.

In ruhiger Wohnlage von Götzis befindet sich dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow auf einem 649 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfähig und nicht sanierungsbedürftig.
Der 1965/1966 in massiver Bauweise errichtete Bungalow bietet sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz und Zugang zur verglasten Terrasse sowie in den Garten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonausgang, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über zusätzliche Nutzflächen in Form einer Waschküche, eines Lagerraums, eines Arbeitszimmers und eines Heizraums. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die solide Bauweise mit Betonsteinmauerwerk, Betondecken und Satteldach bildet eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung und eine individuelle Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-/Stückgut-Zentralheizung. Der Ölbrenner wurde 2024 erneuert. Darüber hinaus wurden Dach, Fassade und Fenster bereits in den vergangenen Jahren erneuert.

Highlights auf einen Blick:

649 m² Grundstück mit 467 m² Garten (sehr liebevoll mit Blumen, Gemüsebeeten und Pflanzen angelegt)
Ruhige, begehrte Wohnlage
Massiv errichteter Bungalow
Wohnen auf einer Ebene
Voll unterkellert
Überdachte Terrasse mit Pergola
Garage mit elektrischem Tor
Öl-/Stückgut-Zentralheizung (Ölbrenner 2024 erneuert)
Gepflegter Zustand ohne größeren Reparaturrückstau

Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und hervorragender Basis für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Götzis verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg +43

Schulen:
Der Kindergarten sowie die Volks- und Mittelschule sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten und zu Fuß in rund 25 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Garnmarkt, die moderne Einkaufs- und Flanierpassage im Zentrum von Götzis, ist nur rund 2,5 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister. Auch die Filialen von Lidl und Hofer sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof Götzis ist rund 1,8 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.