Einfamilienhaus in Rankweil, zentrale Wohnlage

Allgemein:

Die Liegenschaft in der Montfortstraße in Rankweil hat ca. 751 m² und befindet sich in zentraler Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus den 1950er Jahren.

Eine Sanierung des Wohnhauses ist notwendig, der Umbau in zwei Wohnungen wäre möglich.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus abzubrechen und das Grundstück in zwei Parzellen mit je ca. 375 m² zu teilen.

Lage:

Diese Liegenschaft in der Montfortstraße in Rankweil befindet sich in einer zentralen Wohngegend.

Die angrenzende Montforstraße ist seit 2023 eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße.

Das Ortszentrum sowie mehrere Nahversorger sind in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien punktet die Lage zudem durch die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Familientreff und Kinderbetreuung. So ist beispielsweise der Kindergarten nur etwa 2 Gehminuten entfernt.

Durch die Nähe zur Frutz ist man rasch in der Natur. Beide Uferseiten bieten ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Laufstrecken oder Radtouren. Auch das Erlebnisbad Frutzau ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Rankweil im Grisseler“ ist nur ca. 50 m entfernt und bietet mit den Linien 428, 456 und 495 eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objekt:

Das 1954 errichtete Haus verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß und bietet viel Platz.

Das Erdgeschoß besteht aus einer Wohnküche, zwei Zimmer und einem Badezimmer mit WC.

Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss.

Ausbaupotential bietet der Dachboden sowie die an das Wohnhaus angeschlossene Tenne mit ehemaligem Stall.

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen

werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)

zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung