Vorarlberg, Feldkirch, Satteins , Obere Garsilla 10

Versetzen Sie sich in diese Aussichtslage

Preis auf Anfrage
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Grundriss

182 m2

Wohnfläche

214150

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Preis auf Anfrage
182 m2Wohnfläche
728 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
Holz, Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
  • Erdwärme
Heizung
12/23 oder nach AbspracheVerfügbar ab
60 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen

Exklusives Wohnen in Ruhelage über den Dächern von Satteins

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohngegend nahezu am Ende einer Sackgasse. In absolut ruhiger Sonnenlage können Sie hier die herrliche Aussicht genießen.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein in Mischbauweise errichtetes Einfamilienhaus. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit 182 m² Wohnfläche bzw Wohlfühlatmosphäre.

Über den Eingangsbereich mit einer Garderobe sowie einem angrenzenden Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Ein Kaminofen mit Lehmputz sorgt in den Wintermonaten für angenehme gemütliche Stimmung. Über die bodentiefen Schiebefenster hat man Zugang auf die beiden Balkonbereiche.

Eine moderne Küche mit einem angrenzenden Abstellraum runden das Raumangebot in dieser Etage ab.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Badzugang, zwei Bäder/WC, (Saunaraum) sowie Technik-, Wasch- und Lagerräume.

Vom Gang, aber auch von den Schlafzimmern aus, haben Sie direkten Zugang auf eine weitere großzügige Terrasse, welche ideal nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Auch gelangen Sie hier direkt zum modernen Pool sowie in den pflegeleichten Garten. Ferner verfügt das Objekt über einen eigenen Pooltechnikraum, welcher vom Garten aus betretbar ist.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein harmonisches Wohnkonzept, dass durch die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur überzeugt. Ein perfektes Zuhause für eine Familie, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage genießen möchte.  

Lassen Sie sich vor Ort von dem bekannten Architekt Joe Truog sehr geschmackvoll geplantem und ausgeführtem Haus sowie dem überwältigendem Ausblick überzeugen.

 

Was Sie sonst noch UNBEDINGT wissen sollten

Baujahr 2005

heller freundlicher Wohnbereich 

Erdwärme, Fußbodenheizung

Solar für Warmwasser

Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminofen (Lehmputz) sorgt für Wohlfühlatmosphäre in den Wintermonaten

Küche der Marke "Varenna" mit hochwertigen Mielegeräten und integrierter Speis; Arbeitsfläche aus Chromstahl

großzügige Innensauna

Sichtbetonpool 9 x 3,5 Meter mit 4 eingelassenen Düsen und eigener Wärmepumpe (2019)

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer /  WC

weiteres Gäste-WC mit Pissoir

Lager- und Kellerräume

Wohnfläche ca. 182 m² (zzgl. Kellerräume, Lagerräume, etc.)

Grundstück 728 m²

3 großzügige Terrassen- bzw. Balkonbereiche

beste Lage mit bis zu 11 Sonnenstunden laut Sonnengangberechnung

.....und vieles Weitere mehr....

 

Gerne stehe ich für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Michael Jehle
Jehle Immo KG

pdf_Anhänge:
Planansichten_Querschnitte
Energieausweis
Widmung
Luftbild

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungsprovision
1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung


Kontakt

Wirtschaftspark Walgau, Eugen-Getzner-Str. 7
Nenzing 6710

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