Feldkirch - Nofels - Geräumiger 4 Zimmer Bungalow in Massivbauweise - HAUS 2

Feldkirch - Nofels - Geräumiger 4 Zimmer Bungalow in Massivbauweise - HAUS 2

Winkelbungalow 108 - HAUS 2

Wir bauen Ihnen in massiver geziegelter Qualität und in gewohnt hochwertiger Ausführung unseren absolut geräumigen Winkelbungalow mit 108 m² Wohnfläche, der keine Wünsche offen lässt. Ob als berrierefreies Refugium für eine Familie, ob als Start in einen neuen Lebensabschnitt oder als Ruhesitz für Pensionäre - bei der Nutzung dieses Kleinodes gibt es keine Grenzen!

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Zinsfreies Darlehen von bis zu 25.000,- € möglich (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt, RZ innerhalb von 20 Jahren). Der Wohnbauförderungszuschuss kann bei diesem Haus bis zu 70.000,- € (+ Kinderzuschlag) betragen!

Allgemeines:

Wohnglück ohne Hindernisse

Der Bungalow mit der charmanten Form.

Die besondere Raumanordnung des WINKELBUNGALOW 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunde. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im WINKELBUNGALOW 108 ab.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Bungalow 108
• Bodenplatte inklusive!
• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
• Geschoßdecke in Beton
• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)
• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
• Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
• Innenputz malerfertig (Q2)
• Innentüren in Buche oder in Weiß
• Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Waldrandlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden.Eine Gesamtbebauung ist hier mit zwei Bungalows und mit einem Einfamilienhaus geplant. Der bestehende Altbestand wird demnächst abgerissen!

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m
Volksschule Nofels ca. 1000 m
Bushaltestelle Bad Nofels 150 m 
Zentrum Nofels 700 m

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit schönem Garten bei ca. 806.000,- €
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: