MÄDER - Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück zu verkaufen!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück!

Zum Verkauf gelangt ein ca. im Jahr 1970 errichtetes, massives Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 837 m² in zentraler Lage von Mäder.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer aufgeteilt auf zwei Geschosse - Hochparterre und Souterrain/Kellergeschoss.

Im Hochparterre mit ca. 91,00 m² befinden sich ein Esszimmer mit Einbauküche (Küche und Geräte wurden ca. im Jahr 2000 erneuert) mit ca. 17,64 m² und angrenzendem Büro/Haushaltszimmer (9,00 m²), helles Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20,40 m² mit Zugang auf die schön angelegte südlich ausgerichtete Terrasse sowie den großen und gepflegten Garten, Kinderzimmer mit ca. 9,83 m², großes Schlafzimmer mit 16,13 m², Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Diele.

Das Souterrain/Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 20,00 m², Badezimmer/Waschzimmer mit Dusche, Technikraum, Kellerraum mit ca. 13,50 m².

Das Haus ist mit einer großen und geräumigen Garage mit einer Größe von ca. 29,20 m² über die man direkt ins Souterrain/Kellergeschoss gelangt ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine im Jahr 2006 komplett erneuerte Ölheizung. Ebenfalls im Jahr 2006 wurde eine neue Solaranlage errichtet. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Radiatoren.

Die Aufbereitung des Warmwassers wird über die auf dem Dach befindliche Solaranlage unterstützt.

Kaufpreis: € 515.000,00

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Betriebskosten: Nach Verbrauch

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!