Auf einer Ebene Wohnen – Glücklich auf allen Ebenen

heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen
eine Etage erfüllt alle Wünsche
wohnen auf 132 m² und vier Zimmern
832 m²großes Grundstück mit privater Zufahrt
viel Platz für Familien, Gäste oder Homeoffice
nachhaltige Energietechnik dank Erdwärmeheizung und solarer Warmwasseraufbereitung
praktischer Abstellraum außen für zusätzlichen Stauraum
pflegeleichter Nutzgarten –versorgen Sie Ihre Lieben mit frischem Obst und Gemüse
großzügige Garage und Außenflächen für Fahrzeuge und Besucher
Platz für jede Form der Mobilität inklusive Wohnmobil
zentrale und bestens angebunden zwischen Hohenems und Götzis
verfügbar nach Absprache

Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis: € 885.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Hohenems überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Vorarlberger Rheintals mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von dort gelangen Sie in lediglich 4 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Dornbirn, Feldkirch oder Bregenz pendeln können. Auch die Anbindung an das überregionale Schienennetz macht diese Lage besonders interessant für Berufspendler und Reisefreudige.

Hohenems selbst bietet alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen Charme, zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen lädt zum Verweilen ein.

Die umgebende Vorarlberger Landschaft bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern und Radfahren in den nahen Hügeln, Ausflüge an den Bodensee oder Skifahren in den umliegenden Alpenregionen. Eine Lage, die städtischen Komfort mit alpiner Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.