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    Exklusives Penthouse mit atemberaubender Seesicht | Eichenberg

    Preis auf Anfrage
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    231 m 2

    Wohnfläche

    259898

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage

    Wohnfläche 231.11 m²
    Grundstücksgröße 631 m²
    Zimmer 5
    Etage EG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2019
    Objektart Haus
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 2
    Terrasse 161,49 m²
    Keller 69,00 m²
    Heizung
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 3
    Heizwärmebedarf (HWB) 38 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.65 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_363501_534
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (3)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Exklusives Penthouse mit atemberaubender Seesicht | Eichenberg

    Herzlich willkommen in Ihrer neuen Penthouse in Eichenberg, direkt am Bodensee!

    Hier steht ein außergewöhnliches und exklusives Objekt zum Verkauf, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint.

    Schon beim Betreten des Penthouse wird Ihnen der Atem stocken. Der Blick auf den Bodensee und die angrenzende Hügellandschaft ist spektakulär. Bei guter Sicht kann man bis ins Vorderland Frankreichs blicken. Die Sonnenuntergänge sind ein tägliches Schauspiel, oft teilen sich die Gewitterzellen am See, was beeindruckende Wetterphänomene bietet.

     

    Lage: 

    Diese exquisite Villa befindet sich in Eichenberg, einer der begehrtesten Wohngegenden mit einzigartigem Blick auf den Bodensee.

    Die Anfahrt erfolgt bequem über die A14 oder die E43 mit Ausfahrt Lochau. Von dort sind es nur wenige Minuten bis zu Ihrem neuen Glück.

    Eichenberg bietet eine perfekte Kombination aus absoluter Ruhe und Natur, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und die Städte Bregenz und Lindau in wenigen Minuten erreichbar.

     

    Aufteilung:

    Das Objekt besteht aus zwei Einheiten. Top 1 mit einer Wohnfläche von 145m² (Nutzfläche 181m²) und Top 2, das Penthouse mit 231m² (Nutzfläche 411m²). 

    Jede Wohnung hat einen unabhängigen, separaten Eingang, was durch die Hanglage des Objekts bestens ermöglicht wird. Der Zugang zu Top 1 befindet sich nordseitig, während sich der Zugang zu Top 2 (Penthouse) auf der Ostseite befindet. Über die Garage sind beide Einheiten mit dem Lift erreichbar.

     

    Top 2 Penthouse: 

    Diese Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse, die mit einer Treppe und dem Lift verbunden sind. Die Zufahrt und der Eingang befinden sich im Osten.

    Im Eingangsbereich erwartet Sie bereits der freie Blick über den Pool hin zum Bodensee!

    Wohnen | Essen | Kochen (2.OG) 95,77 m²
    WC (2.OG) 1,91 m²
    Zimmer 1 28,65 m²
    Zimmer 2 21,56 m²
    Zimmer 3 13,92 m²
    Zimmer 4 13,45 m²
    Bad | WC 21,59 m²
    Bad Gast 4,08 m²
    Eingang und Gang 30,18 m²
       
    Wohnfläche gesamt 231,11 m²
       
    Terrasse 1  99,05 m²
    Pool 18,22m²
    Terrasse 2 (2.OG) 19,31 m²
    Terrasse 3 (2.OG) 43,13 m²
    Keller 69,17 m²

     

    Die Villa verfügt über eine moderne Sicherheitsanlage und Alarmanlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bieten.

    Für den angrenzenden Wald und Bach besteht ein uneingeschränktes, unwiderrufliches Nutzungsrecht, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.

    Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage mit einzigartigem Fernblick über den Bodensee und die deutsche Hügellandschaft.

     

     

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.000m
    Apotheke <3.000m
    Krankenhaus <2.500m
    Klinik <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <2.500m
    Höhere Schule <2.000m
    Universität <4.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.500m
    Bäckerei <3.500m
    Einkaufszentrum <4.500m

    Sonstige
    Bank <2.500m
    Geldautomat <2.500m
    Post <2.500m
    Polizei <2.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.500m
    Bahnhof <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:

    YouTube Video

    KONTAKT

    Hof 400

    Andelsbuch 6866

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    Christian Fink

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