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    Das Rheintal zu Füßen - Liegenschaft in Kennelbach zu verkaufen!

    Preis auf Anfrage
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    6 Zimmer

    Grundriss

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    164,00 m²

    Wohnfläche

    237522

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 164,00 m²
    Grundstücksgröße 670,00 m²
    Zimmer 6
    Baujahr 1971
    Objektart Haus
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Garten 508,00 m²
    Verfügbar ab nach Absprache
    Externe ID justimmo_352244_554
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Parkplatz Garage

    Das Rheintal zu Füßen - Liegenschaft in Kennelbach zu verkaufen!

    Herzlich willkommen in Kennelbach!



    Hier eröffnet sich die exklusive Möglichkeit, ein charmantes Refugium für sich und Ihre Familie zu erwerben. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und ist aktuell bewohnbar. Gleichzeitig bietet es ein erhebliches Potential für Modernisierungen und individuelle Umgestaltungen.



    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen, was die Schaffung einer Einliegerwohnung grundsätzlich ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, das mit einem authentischen Südtiroler Backsteinofen ausgestattet ist und über eine traumhafte Terrasse verfügt. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke über das malerische Rheintal.



    Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten mit einer einladenden Steinterrasse, die ebenfalls einen bezaubernden Panoramablick bietet. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für diverse Sitz- und Liegemöglichkeiten.



    Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, bei der lediglich das Dach erneuert werden müsste.



    Um die Privatsphäre zu wahren, können keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden, da das Haus noch bewohnt ist. Der Bezugstermin wird in Absprache festgelegt.



    Der Plan vom Kellergeschoss ist nicht mehr aktuell: 



    Bastelraum = Küche; Trockenraum = Eingangsbereich; Keller = Schlafzimmer; Heizraum = Keller; Waschküche = Dusche und WC



    Wir laden Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 


    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.500m
    Krankenhaus <1.500m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <1.500m
    Universität <2.000m
    Höhere Schule <6.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <2.500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    In einer ruhigen Wohngegend am Hang von Kennelbach liegt dieses zauberhafte Anwesen. Die Lage besticht durch ihre Einzigartigkeit mit einer spektakulären Aussicht über das malerische Rheintal und das umliegende Alpenpanorama. Die privilegierte Umgebung verbindet Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig die Anbindung an die Autobahn und die Stadt Bregenz in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse.

    KONTAKT

    Kirchstraße 10

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Alessandro Lenz

    Alessandro Lenz

    Alessandro Lenz

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

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