Wohnen in Bregenz - für mehrere Generationen

Wohnen in Bregenz - für mehrere Generationen

Interessantes für Investoren:
Zum Verkauf gelangen 3 Wohnobjekte in der Hinterfeldgasse in Bregenz als Konvolut:
Insgesamte Grundfläche ca. 1133 m² mitten in Bregenz!

Die Lage der verkaufsgegenständlichen Liegenschaften ist am Fuße des sogen. „Funkenbühels“ im Ortsteil „Rieden“ – schräg vis a`vis des Finanzamtgebäudes in einer ruhigen Wohnlage.
Objekte:
a. Hinterfeldgasse 16 = 3 Wohnungshaus bestehend aus Keller/Erd- /Ober-/Dachgeschoss, Baujahr vermutl. 1935; in den 80-iger Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Wärmedämmfassade, Einbau neuer Fenster, Dach etc.); Heizung über Infrarotpaneele, dabei wurden 3 separate Wohneinheiten geschaffen:
EG: ca. 43 m² Wohnfläche
1. OG: ca. 47 m² Wohnfläche
2.OG: ca. 53 m² Wohnfläche
DG: ca. 21 m² Wohnfläche
hoher monatl. Mietertrag!

b. Hinterfeldgasse 16a = Einfamilienwohnhaus – System ELK-Haus, bestehend aus Erd-/Ober- und Dachgeschoss, Heizung über Wärmepumpe und Holzkaminofen; Baujahr 2003
Wohn/Nutzflächen:
EG: ca. 84,82 m²
OG: ca. 65,78 m²
DG: ca. 50 m² inkl. Dachschrägen

c. Hinterfeldgasse 16b = eingeschossiger Bungalow mit Outdoor-Swimmingpool, Baujahr 2017/2018 (Holzrahmen-Fachwerkskonstruktion – Systembauweise Vario-Haus) mit Walmdach, Heizung Pellets
Ca. 66 m² Wohnfläche
Outdoor-Swimminpool Bj. ca. 2001

Auf der Nord-Ostseite des GST 595/3 befinden sich überdachte PKW-Abstellbereiche bzw. ein Geräteschuppen.
Grundstücksgrößen: GST .959 = 75 m² Hinterfeldgasse 16
GST 595/15 = 372 m² Hinterfeldgasse 16a
GST 595/3 = 686 m² Hinterfeldgasse 16b
Gesamte Grundfläche ca. 1.133 m²
Preis auf Anfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie von Ambros K Hiller, MSc, persönlich.