2 große schöne Wohnungen in einem Haus

Zwei großzügige Eigentumswohnungen unter einem Dach – attraktiver Standort in Fußach, Bodenseenähe

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fußach steht dieses außergewöhnliche Immobilienangebot: Zwei großzügige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach – ideal für zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. freiberufliche Praxis oder Büro).

Objektdetails

• Gesamtwohnfläche: ca. 300 m² inkl. Nebenräume

• Baujahr: ursprünglich älteres Bestandsobjekt, Generalsanierung 2007

• Fassade & Dachsanierung (Prevadach-System): 2008

• Gesamtes Gebäude in sehr gutem baulichen Zustand – im Erdgeschoß Top 2 sind 2 Räume noch im Ausbau

Top 1 – ca. 144 m² Wohnfläche

• Großzügiger Grundriss mit heller Wohnküche und offenem Wohnbereich

• Hochwertiger Kachelofen zur Heizungsergänzung

• Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien

• Zugang zu Garten-/Terrassenbereich möglich/Swimmingpool

Top 2 – ca. 139 m² Wohnfläche

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

• Exklusive Sanitärausstattung

• Edle Granitböden

• Fußbodenheizung (Elektro-Heizmatten im Estrich, effizient steuerbar)

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Weitere Ausstattung & Besonderheiten

• Elektrische Jalousien im gesamten Haus

• Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden

• Beide Einheiten in sehr gutem Zustand – keine Renovierungsarbeiten erforderlich

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

– Mehrgenerationenwohnen

– Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

– Vermietung einer Einheit als Kapitalanlage

Lage

Fußach bietet eine attraktive Wohnlage in Bodenseenähe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Der Bodensee, das Naturschutzgebiet Rheindelta sowie die Städte Bregenz, Dornbirn und Lustenau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung