Attraktives Grundstück mit Bestandsobjekt – Vielseitig nutzbar für Bauträger und Private

Zum Verkauf steht ein großzügiges, erschlossenes Grundstück mit bestehendem Wohnhaus, das sich sowohl für Bauträger und Investoren als auch für private Käufer hervorragend eignet. Ob Neubauprojekt, Mehrgenerationenhaus oder Sanierung mit großzügigem Garten – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Maklerfrei & direkt vom Eigentümer:

Der Verkauf erfolgt ohne Immobilienmakler oder -händler, direkt und transparent zwischen Verkäufer und Käufer – ohne zusätzliche Vermittlungsprovision für beide Seiten.

Grundstücks- & Objektdaten

1. Grundstücksnummer: 218/1
2. Grundstücksfläche: ca. 900 m²
3. Bestehende Bebauung:
4. Erdgeschosswohnung: ca. 85 m²
5. Obergeschosswohnung: ca. 100 m²
6. teilunterkellert, Dachboden vorhanden
7. Heizung: Gas-Zentralheizung
8. Zustand: sanierungsbedürftig
9. Nebengebäude: Garage, Carport, Geräteschuppen

Erschließung & Infrastruktur

Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschließung mit:

1. Straßenanbindung
2. Wasser, Strom, Gas
3. Kanalanschluss
4. Internet

Die direkte Nähe zur Hauptstraße sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch auch der öffentliche Verkehr optimal nutzbar ist.

Zentrale & begehrte Lage

Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur:

1. Garnmarkt in nur 3 Gehminuten erreichbar
2. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hofer in unmittelbarer Umgebung

Diese Kombination macht das Objekt sowohl für private Eigennutzer als auch für projektorientierte Käufer besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Ein Lageplan sowie ein DWG-File stehen zur Verfügung und ermöglichen eine detaillierte Beurteilung des Grundstücks und der Bebauungsmöglichkeiten.

Interesse geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.