Provisionsfrei: 321 m² sonniger Baugrund in Ruhelage

321 m² Baugrund in idyllischer Lage nahe dem Gillbach, Privatverkauf!

Die Traubengasse ist eine ruhige Sackgasse und die Zufahrt erfolgt über eine Verlängerung der privaten Zufahrtstraße.

Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser und viel Grün am Bach geprägt!

Ins Zentrum sind es ca. 10 Geh-minuten: Volks- und Mittelschule, Supermarkt, Café-Konditorei, Arzt, Zahnarzt, Bücherei, Spielplatz, usw.

Zugleich ist man in wenigen Minuten mit dem Rad am Alten Rhein oder im Schwimmbad Rheinauen und findet schöne Spazier- und Radwege in der Umgebung.

Bebaubar wäre das Grundstück beispielsweise mit einem Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Baufläche und 120 m² Wohnfläche (je nach Grundriss, Geschoßhöhe und Dachform).

Aktuell ist es noch Teil vom bestehenden Grundstück Nr. 4087/1. Dieses wird insgesamt in vier Baugrundstücke parzelliert.

Somit bietet sich die Möglichkeit, alternativ oder zusätzlich eine dieser angrenzenden künftigen Bauparzellen zu erwerben:

Die Parzelle östlich davon mit 401 m².

Die Parzelle südöstlich bachseitig mit 464 m².

Die Flächenwidmung als Baumischgebiet eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Interesse und Fragen gerne direkt melden, wir freuen uns über Ihren Anruf oder ihre Nachricht!

Fam. Wallner

(Altach, Wien)