Attraktives Grundstück im Vorderland – 475 m² in ruhiger Lage

in bester Wohnlage von Weiler
ideale Voraussetzung für eine durchdachte Bebauung
Höchstgeschoßzahl 3 | Baunutzungszahl 60 | Bauen-Wohnen
befestigte private Zufahrt bereits vorhanden
Anschlüsse in unmittelbarer Nähe verfügbar
ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
zentrale Lage im beliebten Vorderland
kurze Wege nach Götzis, Rankweil, Feldkirch und die nahgelegene Schweiz
vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur
aufgrund der Größe ausgenommen von der Bebauungspflicht

Kaufpreis: € 356.250.-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Lage:
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Diese Immobilie befindet sich in einem idyllischen Weiler, der das Beste aus zwei Welten vereint – ländliche Beschaulichkeit und komfortable Erreichbarkeit.

Der nächste öffentliche Verkehrsmittelanschluss ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen optimale Verbindungen in alle Richtungen.

Trotz dieser hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines kleinen Weilers – fernab vom städtischen Trubel, umgeben von einer naturnahen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.