KOBLACH - Grundstück mit Einfamilienhaus in Top-Lage zu verkaufen!

Top gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum von Koblach zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr zentral gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.028 m². Die Baufläche ist laut Flächenwidmungsplan als Baufläche-Kerngebiet gewidmet und ist voll erschlossen.

Die maximale Baunutzungszahl beträgt 75 sowie sind vier Geschosse möglich!

Das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1957 errichtet und im Jahr ca. 1973 mit zusätzlicher Wohnfläche erweitert. Weiters wurde im Jahr 1973 eine zusätzliche Garage errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m2, der Keller umfasst ca. 77m2 und bietet entsprechend großzügige Abstellflächen. Weiters stehen zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage mitten in Koblach sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grenznähe zur Schweiz ist ideal für Pendler!

Preis auf Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.