Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Aussichtslage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der schönsten Wohnlagen Feldkirchs am Ardetzenberg / Berggasse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wildpark und zahlreichen Naherholungsgebieten. Der Ardetzenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten der Stadt.

Eckdaten

• Grundstücksfläche gesamt: 1.932 m²


• Davon ca. 596 m² Freihaltefläche zugunsten des Wildparks


• Baunutzungszahl (BNZ): ca. 25


• Höhere Ausnutzung bei entsprechender Bebauung möglich


• Zulässige Bebauung: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss (EG + 1)


• Von der Gemeinde vorgesehene Nutzung:
  
  
  
  • Einfamilienhaus
  
  
  • Doppelhaus
  
  
  
  

Lage

Das Grundstück befindet sich am beliebten Ardetzenberg in Feldkirch, einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Der Wildpark Feldkirch, Spazier- und Wanderwege sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.

Highlights

• Seltene Gelegenheit in begehrter Feldkircher Wohnlage


• Großzügige Grundstücksfläche mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten


• Familienfreundliches Umfeld


• Naturnahes Wohnen am Ardetzenberg


• Einfamilienhaus oder Doppelhaus realisierbar


• Langfristig wertbeständige Lage

Kaufpreis: 1.299.000,00 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten im Detail. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}