Grundstücke in bester Wohnlage

Das im „Gisigner Feld“ gelegene Grundstück (GST Nr. 6009/2) befindet sich in ruhiger und äußerst attraktiver Wohnlage in Feldkirch-Gisingen.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von 1.263 m² inklusive Wegdienstbarkeit.

Aufgrund seiner Form eignet sich das Grundstück ideal für eine Teilung in zwei bis drei Parzellen.

Die einzelnen Teilflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern und der Kaufpreis ist aufgrund der Grundstücksgröße noch finanzierbar.

Dieses Grundstück ist vor allem für Familien interessant, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen möchten.

Lage:

Grundstück in bester Wohnlage

• ruhig gelegen

• Zufahrt über eine Sackgasse (für Autos)

• der Ortskern ist nur ca. 200 m entfernt

• das Zentrum ist über einen Gehweg sicher erreichbar

Der Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Banken, Bushaltestelle, Gasthäuser usw.

Die Naherholungsgebiete Paspels, Rüttenen oder der Ardetzenberg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Autobahnknoten Feldkirch Nord sind es ca. 2,4 km.

Die Grenzübergänge nach Liechtenstein (Ruggell, 3,7 km) sowie in die Schweiz (Oberriet, 6,2 km) sind für Grenzgänger schnell erreichbar.

Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.

Der Kindergarten und die Volksschule sind gefahrlos über einen Gehweg erreichbar und nur ca. 250 m entfernt.

Richtwert Grundstück gesamt:

GST-NR 6009/2 mit 1.263 m² Richterwert = EUR 995.000,00

Richtwert Teilflächen:

Teilfläche A* mit 451 m² Kaufpreis = EUR 322.000,00

Teilfläche B* mit 395 m² Kaufpreis = EUR 320.000,00

Teilfläche C* mit 418 m² Kaufpreis = EUR 353.000,00

Teilfläche D* mit 643 m² Kaufpreis= EUR 475.000,00

Teilfläche E* mit 621 m² Kaufpreis = EUR 520.000,00

*Grundteilungsbewilligung der Stadt Feldkirch erforderlich

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)

zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung