Schöne Grundstücke in zentraler Lage im Rheintal zu kaufen!

Lage:

Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage im Rheintal (Unter Hub, Altach).

In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,…).

Beschreibung:

Die Grundstücke mit den Gst.-Nr 3346/2 & 3346/3 verfügen über je 389 m² und sind erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg (Miteigentum zu 1/5 Anteil je Grundstück).

Die Liegenschaften sind gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weisen eine Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert.

Die Grundstücke können einzeln bzw. gemeinsam käuflich erworben werden.

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach:

Baunutzungszahl: 50

Höchstgeschosszahl: 3

Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.

Kaufpreis:

€ 760,–/m²

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,

Notar-, Anwaltskosten

3,6 % Vermittlungshonorar

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!