Begehrtes Grundstück in Koblach!

Exklusives Baugrundstück in Koblach – Raum für besondere Wohnträume

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen in Koblach!
In einer der beliebtesten Wohnlagen bietet sich Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, ein rund 593 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Eine attraktive Liegenschaft in einer Lage, die naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und exklusives Wohnambiente auf besondere Weise vereint.

Ein Standort, der begeistert:
Weitläufige Grünflächen und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Hier genießen Sie die Ruhe eines etablierten Wohnviertels, ohne auf die Vorzüge der nahen Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Investoren anspricht.

Potenzial für Ihre Vision:
Ob individuelles Eigenheim, großzügiges Wohnen für die Familie – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnideen und architektonische Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Grundstücksgröße: ca. 593 m²
- Bestand: Bestandsfrei
- Wohnlage: begehrtes, gewachsenes Wohnumfeld
- Umgebung: Grünflächen und überwiegend Einfamilienhäuser
- Perspektive: ideal für individuelle Wohnkonzepte

Eine Gelegenheit mit besonderem Wert:
Grundstücke in gefragten Koblacher Wohnlagen bieten eine seltene Möglichkeit, eigene Vorstellungen langfristig umzusetzen und in einen Standort mit hoher Wohnattraktivität zu investieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher über diese interessante Liegenschaft.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten