Naturnahes Baugrundstück in Koblach

In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses attraktive, 517 m² große Grundstück in Koblach.

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer angenehmen Umgebung erfüllen möchten.

Lage:

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten Egatha. Auch die Mittelschule ist bequem in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Dorfzentrum von Koblach mit Nahversorgern wie Spar und einer lokalen Bäckerei erreicht man in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad oder in rund vier Minuten mit dem Auto.

Die Autobahnanschlüsse Götzis/Koblach sowie Klaus sind jeweils in ca. sechs Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Ober- und Unterland.

Für Pendler mit Arbeitsplatz in Liechtenstein oder der Schweiz stellen die nahegelegenen Grenzübergänge einen zusätzlichen Vorteil dar und sorgen für eine besonders komfortable Erreichbarkeit.

Die nahegelegenen, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen sowie Feldwege und Gewässer laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheindamms ein.

Das Grundstück (GST-NR. 6036):

Das rund 517 m² große Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche Straße „Nollen“.

An der Ostseite grenzt das Grundstück an den Kindergarten Egatha.

Da sich zwischen dem Kindergarten und dem Grundstück der Mittelsandgraben befindet, sind die erforderlichen Abstände zur Bebauung mit der Gemeinde Koblach abzuklären.

Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt EUR 368.000,-.

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)

evtl. Vermessungskosten

zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/baugrundstuecke-in-koblach-vorarlberg/