kleine, in Sackgasse gelegene Liegenschaft perfekt für Ihren Haustraum, in Hohenems zum Verkauf!

Die Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 390m² mit und ist perfekt für Ihren Haustraum geeignet. In der nahen Umgebung findet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt (Bahnhof, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, etc.). Verwirklichen Sie Ihren Haustraum in einer guten Lage in Hohenems.

Daten:

1. Grundstücksfläche ca. 390m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen, Vermessung zur Teilung bereits beauftragt)
2. südlicher Teil vom GST 2114/20 Herrenriedsiedlung 7 (Teilungskosten fallen keine an)
3. Widmung: BW (Bauwohngebiet)
4. südliche, sonnige Ausrichtung
5. Zufahrt vorhanden, Leitungsrechte bestehen
6. lt. Abfrage VOGIS keine Gefahrenzone vorhanden
7. keine Altlasten lt. Abfrage beim Umweltbundesamt
8. Bodengutachten liegt bis dato keines vor
9. Verfügbarkeit sofort!

Lage:

Die Herrenriedsiedlung in Hohenems wurde in den 1930er Jahren errichtet. In diesem Gebiet liegt auch die betreffende Liegenschaft, welche sich in einer Sackgasse befindet. Das Objekt liegt unmittelbar in Bahnhofs- und damit auch in Zentrumsnähe. Die Liegenschaft bringt rund 390m² mit und ist südlich ausgerichtet. Diese wird vom nördlichen GSt. 2114/20 abgetrennt, daher können die Quadratmeter noch etwas variieren. Teilungskosten fallen für den Käufer keine an. Leitungsrechte bestehen auf der nördlichen Liegenschaft zugunsten der Verkaufsliegenschaft.

Eine gefragte Wohngegend von Hohenems, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. In der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die das Leben für Familien sehr bequem machen. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet diese Wohnlage auch gute Anbindungen mit dem PKW. Die Autobahn Auf- und Abfahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Nützen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine unbebaute Liegenschaft in guter Lage zu einem attraktiven Preis um Ihren Haustraum zu verwirklichen.

Kaufpreis:

680€/m² = 265.200€

Nebenkosten:

Grundbuchseintragung 1,1%

Grunderwerbsteuer 3,5%

Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt.