Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Aussichtslage am Dornbirner Knie

Ein Zuhause, das die eigenen Vorstellungen widerspiegelt, beginnt mit dem richtigen Grundstück. In bevorzugter Aussichtslage am Dornbirner Knie bietet sich mit dieser rund 557 m² großen Liegenschaft die Gelegenheit, den Wunsch nach einem individuellen Eigenheim an einem besonderen Standort zu verwirklichen.

Der eindrucksvolle Panoramablick über das Vorarlberger Rheintal bis hin zum Bodensee verleiht dem Grundstück seinen unverwechselbaren Charakter. Die erhöhte Lage und das attraktive Wohnumfeld schaffen einen reizvollen Rahmen für ein Zuhause, das Architektur, Wohnkomfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Ob moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen, ein offen gestalteter Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse oder ein liebevoll angelegter Garten als persönlicher Rückzugsort: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Wohnkonzept nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders reizvoll ist dabei die Möglichkeit, die Aussicht bewusst in die architektonische Planung einzubeziehen und so ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Mit seiner überschaubaren und zugleich vielseitig nutzbaren Grundstücksgröße bietet der Bauplatz eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die eigenständige Liegenschaft verbindet die Vorzüge einer bevorzugten Wohnlage mit der Möglichkeit, persönliche Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen umzusetzen.

Ein besonderer Platz für Menschen, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern ein Zuhause schaffen wollen, das ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird und die außergewöhnliche Aussichtslage jeden Tag aufs Neue erlebbar macht.

Lage:
Das Dornbirner Knie zählt zu den attraktiven Aussichtslagen der Stadt und verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit der Nähe zum urbanen Leben. Im Bereich des Hermann-Gmeiner-Wegs gelegen, eröffnet sich von hier ein eindrucksvoller Panoramablick über das Vorarlberger Rheintal bis hin zum Bodensee. Die erhöhte Lage und das grüne Umfeld verleihen dem Standort einen besonderen Charakter.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Siedlungsstruktur, großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Natur. Der nahegelegene Stadtteil Haselstauden bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das Dornbirner Stadtzentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ergänzt diese Vorzüge.

Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Vorarlberger Rheintals bietet Dornbirn eine hohe Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung. Die umliegenden Städte Bregenz, Hohenems und Feldkirch sowie die Wirtschaftsstandorte der Region sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Schweiz und zu Deutschland macht den Standort über die Landesgrenzen hinaus interessant.

Für Freizeit und Erholung eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Wanderungen in den nahegelegenen Grün- und Waldgebieten, Ausflüge in den Bregenzerwald oder zum Bodensee sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote der Region sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die Lage am Dornbirner Knie vereint damit eindrucksvolle Ausblicke, naturnahes Wohnen und die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt. Ein besonderer Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und die Möglichkeit legen, ihren persönlichen Wohntraum in bevorzugter Aussichtslage zu verwirklichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3% zzgl. 20% MwSt. Maklergebühr.