Ein Blick. Ein Traum. Ein Heim. – Besonderes Baugrundstück am Kustersberg mit 997 m²

Ein Blick. Ein Traum. Ein Heim.

Hoch über dem Rheintal, in sonniger Südwestlage am Kustersberg in Kennelbach, eröffnet sich ein besonderer Platz für einen außergewöhnlichen Wohntraum.

Das ca. 997 m² große Grundstück umfasst rund 600 m² Bauland sowie ca. 397 m² Freifläche. Die erhöhte Lage bietet Weitblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt und schafft gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die besondere Hanglage eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für individuelle Architektur: unterschiedliche Wohnebenen, großzügige Terrassen, weitläufige Verglasungen und Wohnräume, die sich konsequent zur Aussicht orientieren.

Mit einem Höhenunterschied von rund 30 Metern und einer laut den vorliegenden Unterlagen möglichen Bauhöhe von bis zu 18 Metern bietet das Grundstück besonderen architektonischen Spielraum.

Ein geologischer Bericht zum damaligen Entwurf liegt vor. Laut diesem waren für die geplante Bebauung keine Hangsicherungsmaßnahmen an der Bergseite erforderlich.

Zusätzlich steht ein Architekturentwurf von Peter Winder aus dem Jahr 2011 als Inspiration und Orientierung für eine mögliche zukünftige Planung zur Verfügung.

Die ruhige und naturnahe Lage verbindet Privatsphäre und Aussicht mit einer guten Erreichbarkeit von Bregenz, Bodensee und Rheintal.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 997 m²

davon Bauland: ca. 600 m²

Freifläche: ca. 397 m²

Ausrichtung: Südwest

Höhenunterschied: ca. 30 m

mögliche Bauhöhe laut vorliegenden Unterlagen: bis ca. 18 m

geologischer Bericht zum damaligen Entwurf vorhanden

Architekturentwurf Peter Winder aus 2011 vorhanden

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Erschließung: Details auf Anfrage

Ein besonderer Platz für einen besonderen Wohntraum.

Weitere Grundrisse und Planunterlagen des Architektur-Vorentwurfs sind auf Anfrage verfügbar.