Sonniges, attraktives Baugrundstück - Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m² am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Höchst. Die attraktive Südwestlage, die naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren.

Nur etwa 600 Meter vom einzigartigen Naturschutzgebiet Rheindelta und dem Bodensee entfernt, genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Lebensqualität. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses.

Lage und Infrastruktur

Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

1. Lebensmittelgeschäft in ca. 7 Gehminuten (rund 550 m)
2. Kindergarten und Volksschule in ca. 9–10 Gehminuten (rund 650 m)
3. Das Ortszentrum mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungen ist nur etwa 1,5 km entfernt

Auch für Freizeit- und Naturliebhaber bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Der Bodensee, das Naturschutzgebiet Rheindelta sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Grundstücksdaten

1. Grundstücksnummer: 480/2
2. Grundstücksfläche: 802 m²
3. Widmung: Baufläche – Mischgebiet
4. Eigene Zufahrt vorhanden
5. Sämtliche Anschlüsse befinden sich bis zum Grundstück

Die angegebenen Flächen basieren auf den Daten des Grundbuchsauszuges. Eine Überprüfung des exakten Flächenausmaßes wurde nicht durchgeführt.

Nebenkosten

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3. Kosten für die Vertragserrichtung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region zu erwerben – eingebettet zwischen Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur.