Großzügiges Grundstück in schöner Wohnlage von Höchst

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Höchst.

Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken und Gastronomiebetriebe, sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch das Ortszentrum von Höchst befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine gute infrastrukturelle Versorgung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um das Rheindelta und den Bodensee, sowie die Nähe zur Schweiz, welche besonders für Pendler attraktiv ist. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet.

Grundstück:

Das gegenständliche Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 883 m² und ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Höchst als Baufläche–Wohngebiet gewidmet.

Die angegebenen Flächen basieren auf den Daten des Grundbuchsauszuges. Die maximale Baunutzungszahl beträgt 56 und die maximale Geschosszahl liegt bei 3.

Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die Gemeindestraße Deltastraße.

Das Grundstück war ursprünglich bebaut. Das Gebäude wurde zwischenzeitlich abgerissen.

Nebenkosten:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,0% Betreuung, Abwicklung Immobilienbüro (zzgl. 20% USt.)
4. Vertragserrichtungskosten

Anmerkung:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.