Attraktive Grundstücke mit variablen Größen und Preisen

Allgemein:

In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich diese Liegenschaft in Nüziders. Auf Grund der beabsichtigten Teilung stehen Grundstücke mit verschiedenen Größen und Preisen zur Verfügung.

Lage:

Diese attraktiven Grundstücke befinden sich im Bereich "Hinteroferst".

Die Liegenschaft grenzt im Westen an eine große, landwirtschaftlich genutzte Wiese mit der Widmung "Freifläche-Freihaltegebiet". Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Zum Dorfkern von Nüziders mit seinen öffentlichen Einrichtungen und für den täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Ins Zentrum sind es zu Fuß ca, 12 bis 15 Minuten, mit dem Fahrrad nur wenigen Minuten.

Für die tägliche Nahversorgung steht unter anderem der SPAR Supermarkt Nüziders zur Verfügung.

Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.

Der Kindergarten, die Kinderbetreuung sowie die Volksschule Nüziders befinden sich in der Nähe und sind in ca. 6 Gehminuten bzw. in etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Mittel- und Sportmittelschule Nüziders liegt in der Nähe und ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. .

Die Lage in Nüziders Hinteroferst vereint naturnahes und sonniges Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Grundstück:

Von dieser ca. 5.409 m² großen Liegenschaft sind ca. 2.479 m² als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche hat die Flächenwidmung Freifläche-Freihaltegebiet.

Aufgrund seiner Form eignet sich diese Liegenschaft ideal für die Teilung in einzelne Baugrundstücke. Geplant sind Grundstücke in den Größen von 400 m² bis 678 m².

Der Kaufpreis ist aufgrund der Grundstücksgrößen leichter finanzierbar, wodurch Familien eventuell die Möglichkeit haben, sich den Traum vom eigenen Hauses erfüllen zu können.

Richtwert Teilflächen*:

Teilfläche A mit ca. 495 m² Richtwert = EUR 380.000,–

Teilfläche B mit ca. 678 m² davon ca. 289 m² FF Richtwert = EUR 340.000,–

Teilfläche C mit ca. 542 m² davon ca. 154 m² FF Richtwert = EUR 320.000,–

Teilfläche D mit ca. 400 m² Richtwert = EUR 300.000,–

Teilfläche E mit ca. 409 m² Richtwert = EUR 310.000,–

Teilfläche F mit ca. 419 m² Richtwert = EUR 305.000,–

*Grundteilungsbewilligung der Gemeinde Nüziders erforderlich

Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Der auf den Fotos virtuell dargestellte Grenzverlauf entspricht ungefähr dem tatsächlichen Grenzverlauf und dient lediglich der Orientierung.

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
4. zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung, Vermessungskosten

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