Traumhafte Grundstücke in Nüziders

Allgemein:

In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich diese großzügige Liegenschaft in Nüziders.

Es besteht auch die Möglichkeit, Teilflächen zu erwerben.

Lage:

Diese attraktiven Grundstücke befinden sich im Bereich Hinteroferst.

Die Wohngegend ist geprägt von den angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, welche eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schaffen.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Der Dorfkern von Nüziders ist mit seinen zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar.

Zu Fuß gelangt man in etwa 12 bis 15 Minuten ins Zentrum, mit dem Fahrrad ist dieses bereits in wenigen Minuten erreichbar.

Für die tägliche Nahversorgung steht unter anderem der SPAR Supermarkt Nüziders zur Verfügung. Dieser ist mit dem Auto in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar.

Besonders für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.

Der Kindergarten, die Kinderbetreuung sowie die Volksschule Nüziders befinden sich am Bildungscampus in der Schulgasse und sind bequem in rund 6 Gehminuten bzw. in etwa 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Mittel- und Sportmittelschule Nüziders liegt in der Nähe und kann in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in rund 3 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Lage in Nüziders Hinteroferst vereint somit naturnahes und sonniges Wohnen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Grundstück:

Von dieser ca. 5.409 m² großen Liegenschaft sind ca. 2.479 m² als Baufläche-Wohngebiet gewidmet, die restliche Fläche hat die Flächenwidmung Freifläche-Freihaltegebiet.

Aufgrund seiner Form eignet sich diese Liegenschaft ideal für die Teilung in einzelne Baugrundstücke.

Die Teilflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern und der Kaufpreis ist aufgrund der Grundstücksgrößen noch finanzierbar.

Diese Liegenschaft ist vor allem für Familien interessant, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen möchten.

Richtwert Teilflächen*:

Teilfläche A mit ca. 495 m² Richtwert = EUR 380.000,–

Teilfläche B mit ca. 678 m² davon ca. 289 m² FF Richtwert = EUR 340.000,–

Teilfläche C mit ca. 542 m² davon ca. 154 m² FF Richtwert = EUR 320.000,–

Teilfläche D mit ca. 400 m² Richtwert = EUR 300.000,–

Teilfläche E mit ca. 409 m² Richtwert = EUR 310.000,–

Teilfläche F mit ca. 419 m² Richtwert = EUR 305.000,–

*Grundteilungsbewilligung der Gemeinde Nüziders erforderlich

Weitere Informationen und Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Der auf den Fotos virtuell dargestellte Grenzverlauf entspricht ungefähr dem tatsächlichen Grenzverlauf und dient lediglich der Orientierung.

Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft.

Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Interessenten sind eingeladen, ein Kaufanbot abzugeben.

Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Nebenkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt)
4. zzgl. Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung