Ihr Platz zum Ankommen – traumhafte Baugrundstücke in Toplage!

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.519 m² in der idyllischen Gemeinde Klösterle am Arlberg in Vorarlberg. Die beiden Grundstücke umfassen jeweils ca. 700 m² bzw. ca. 819 m² und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung hochwertiger Bauprojekte.

Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Ortskern von Klösterle. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Arlbergs genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine direkte Zufahrt von der Bundesstraße kann errichtet werden und ermöglicht eine komfortable Erschließung der Grundstücke.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt in den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf den Grundstücken besteht die Möglichkeit, Wohnraum mit Hauptwohnsitz zu schaffen. Eine private Ferienimmobilie zur ausschließlichen Eigennutzung ist hingegen nicht zulässig. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft jedoch attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler: So können beispielsweise Ferienunterkünfte errichtet und im Rahmen der geltenden Bestimmungen touristisch bzw. kurzzeitig vermietet werden. Ebenso eignet sich das Grundstück hervorragend für die Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, die an Käufer mit Hauptwohnsitz veräußert werden können. Dadurch eröffnet sich ein interessantes Potenzial für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Nutzungsmöglichkeiten im Einklang mit den geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen stehen müssen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumobjekt in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs zu realisieren!

Lage:
Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Klösterle am Arlberg, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Vorarlbergs. Der charmante Ort vereint ursprünglichen alpinen Charakter mit hoher Lebensqualität und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Erholung. Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Klösterle am Arlberg ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum renommierten Skigebiet Arlberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs.

Über die S16 Arlberg Schnellstraße sind Bludenz und Bürs in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiterer Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer außergewöhnlichen Freizeitqualität macht Klösterle am Arlberg zu einem attraktiven Standort – sowohl zum Leben als auch als wertbeständige Investition.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.