971 m² Baugrundstück in attraktiver Zentrumslage von Nüziders

971 m² Baugrundstück
Baumischgebiet
Höchstgeschoßzahl 3
Baunutzzahl 55
Wohngebiet um das Zentrum und den Bahnhof
gute Verkehrsanbindung
beliebte Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis: € 825.350,- (€ 850,- / m²)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Teilungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

Lage:
Nüziders besticht durch seine ideale Lage im Herzen des Vorarlberger Walgaus, eingebettet zwischen beeindruckenden Bergpanoramen und der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde vereint das ruhige, ländliche Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit eine beneidenswerte Lebensqualität für die gesamte Familie.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von wo aus Sie den Hauptbahnhof Bludenz in lediglich 2 Minuten Fahrzeit erreichen. Von dort aus stehen Ihnen sämtliche Verbindungen in die Region und darüber hinaus offen, sei es in Richtung Innsbruck, Zürich oder weiter ins Rheintal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Gleichzeitig laden ausgedehnte Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen, zu aktiver Erholung in der freien Natur ein.

Nüziders verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der urbanen Erreichbarkeit des nahegelegenen Bludenz und macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.