Traum-Baugrund in Vandans - 770 m², sonnig, Bergpanorama, beste Infrastruktur! (Provisionsfrei)

Familieneigenes Baugrundstück mit ca. 770 m in exzellenter Wohnlage im Herzen des Montafon. Neben Zwischenbachstraße 19, 6773 Vandans - Grundstücknummer 129 2

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Vandans und bietet aufgrund der bestehenden Widmung (Zone 5 Wohngebiet) und der zulässigen Bebauungsmöglichkeiten interessante Perspektiven für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.

Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer Baunutzungszahl bis 50 zulässig.

Baugrund mit besten Voraussetzungen

1. Wohnwidmung - Baurecht gesichert (keine Überraschungen!)
2. Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren Geschossfläche von ca. 385 m
3. Kosten pro m anrechenbarer Geschossfläche: 1.07 arata numarul EUR
4. Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach möglich
5. Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig
6. Gut erschlossen:
7. Trinkwasser: Hauptwasserleitung verläuft direkt durch das Grundstück
8. Strom: Niederspannungskabel verläuft direkt durch das Grundstück
9. Internet TV-Kabel: an der Grundstücksgrenze
10. Schmutzwasser Kanal: vorgesehener Anschlusspunkt ca. 8 m von der Grundstücksgrenze entfernt
11. Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes Geh- und Fahrrecht zugunsten des Grundstücks 129 2 (Breite: ca. 3 m). Das Recht sichert dem jeweiligen Eigentümer den Zugang und die Zufahrt zum Grundstück.
12. Vermessung bereits durchgeführt - klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
13. Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme - selbst Saft pressen oder Nüsse ernten
14. unbebautes Grundstück
15. keine Altlasten

Sonstige Infos:

1. Privatverkauf - kein Makler, keine Provision!
2. Kein Verkaufsdruck - wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten.
3. Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt

Lage:

1. Sonnige Südlage mit atemberaubendem Blick auf die Silvretta- und Rätikon-Gruppe - Natur pur direkt vor der Haustür!
2. Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren.

Zu Fuß erreichbar:

1. Ortszentrum Vandans (Schule, Kindergarten, Nahversorgung) in 5 Minuten
2. Golmerbahn (Skigebiet) in 7 Minuten - Winterparadies inklusive!
3. Bahnhof Vandans in 10 Minuten
4. Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 50 m)

Natur pur: Wald und Bach in nur 2 Gehminuten - ideal für Erholungssuchende.

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Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig!