Mäder | Ruhiges Baugrundstück mit eigener Zufahrt

Grundstück:
Das Baugrundstück umfasst insgesamt 999 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mäder. Es setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen: GST 242/2 mit 943 m² bildet den großzügigen Bauplatz, GST 275 mit 56 m² schafft die direkte Zufahrt von der Straße.
Die gut geschnittene, nahezu rechteckige Form erleichtert die Planung und lässt viel Platz für Garten und Terrasse. Rundum prägen gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten das Bild, mit Blick zum Kummenberg.

Widmung:
Beide Grundstücke sind im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Mäder als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen.

Erschließung:
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße über GST 275, das zum Kaufgegenstand gehört.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Gefahrenzone | Altlasten:
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.
Im Altlastenatlas ist keine Eintragung vorhanden.

Mögliche Nutzung:
Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zuhause für mehrere Generationen. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben der Gemeinde Mäder, gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung.

Fazit:
Dieses Baugrundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schule, Nahversorgung und Naherholung am Kummenberg. Die gut nutzbare Form und die eigene Zufahrt schaffen beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Hinweis:

Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet (KI). Die Fotos dienen der visuellen Orientierung.

Lage:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage von Mäder im Vorarlberger Rheintal. Volksschule, Kindergarten und Mittelschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Sportanlage, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Hausarzt. Die Bushaltestelle liegt direkt bei der Schule.
Götzis, Altach und Hohenems sowie der Bahnhof Götzis sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der Kummenberg direkt vor der Haustür sowie die Rheinauen.