Großzügiges Grundstück am Sattelberg in Klaus – Natur, Ruhe und beste Anbindungen

1.598 m² in Klaus – mehr Platz, mehr Natur, mehr Möglichkeiten

attraktiver Baugrund mit rund 620 m² BW-Widmung
ca. 978 m² als wertvolle Grün- und Waldfläche
sonnige Waldrandlage in attraktiver Wohngegend
ideales Wohnumfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde
zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege unmittelbar vor Ort
kurze Wege zu Autobahn, Bus und Bahn
ruhige Lage mit herrlichem Naturblick
bestehende Infrastruktur und Versorgungsanschlüsse vorhanden

Kaufpreis: € 680.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Klaus, einem idyllischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die nahegelegenen Städte zu gelangen.
- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
- Die Umgebung ist von atemberaubender Natur geprägt. Genießen Sie Spaziergänge durch grüne Parks, entlang von Flüssen und durch malerische Wälder.
- Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten.
- Die Gemeinde Klaus ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das freundliche Miteinander der Einwohner.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Diese Lage in Klaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes und komfortables Leben benötigen.