Exklusives Baugrundstück mit Baubewilligung

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage von Dornbirn und bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Liegenschaft umfasst die Grundstücke Gst.-Nr. 4051/1 sowie 4051/4 mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m². Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung zur Errichtung einer modernen Reihenhausanlage mit vier Wohneinheiten vor. Das genehmigte Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine attraktive Wohnqualität. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Wasser-, Strom- sowie Kanalanschlüsse sind vorhanden und die Zufahrt ist gesichert. Die Widmung als Baufläche-Mischgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Wohnbereich. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Naherholungsangeboten. Durch die bereits vorhandene Projektierung und Genehmigung eignet sich dieses Grundstück ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Lage realisieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum von Dornbirn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete und Berge des Vorarlberger Rheintals sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

ECKDATEN:

Objekttyp: Grundstück | Baugrund

Grundbuch: KG 92001 Dornbirn | EZ 4003/16165 | Gst.-Nr. 4051/1 und 4051/4

Grundstücksfläche: 781 m²

Lage: Sehr gut

Widmung: Baufläche - Mischgebiet

Erschließung: vollständig erschlossen

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 670.000,00 |

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Thomas Karg
Telefon: ​+43 5574 54325-13
E-Mail:
www.kmenta-immo.at
www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}