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Außergewöhnliche Liegenschaft mit Ferienwidmung auf der Langwies – Dornbirn
Außergewöhnliche Liegenschaft mit Ferienwidmung auf der Langwies – Dornbirn
N/A
Grundriss
532 m²
Fläche
€ 499.000
Preise
Kaufpreis
€ 499.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Grundstücksgröße
532 m²
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Allgemein
Externe ID
REALBURO_Hagen6193
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Außergewöhnliche Liegenschaft mit Ferienwidmung auf der Langwies – Dornbirn
Hoch über Dornbirn, auf der Langwies, liegt diese besondere Liegenschaft. Solche Angebote kommen nur selten auf den Markt. Sie ist von Wiesen und Wald umgeben und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Rheintal bis zum Bodensee. Hier spürt man Ruhe, Weite und Natur, und doch ist das Stadtzentrum von Dornbirn in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Grundstück umfasst 532 m². Für die Liegenschaft gilt eine Ferienwidmung (BW-Fn). Damit eignet sie sich als Standort für ein privates Feriendomizil, als Rückzugsort für das Wochenende oder als Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und Ausflüge in den Bregenzerwald.
Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/18 an einer angrenzenden Gemeinschaftsfläche (EZ 8003).
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus und ein Garten. Das Gebäude wurde als Abbruchobjekt bewertet und fließt nicht in den Wert der Liegenschaft ein da es stark sanierungsbedürftig ist. Maßgeblich ist allein das Grundstück. So können Sie im Rahmen der geltenden Bau- und Widmungsvorschriften ein Ferienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ob und in welchem Umfang Abbruch und Neubau möglich sind, ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Platz zum Durchatmen suchen, mit Blick, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Eckdaten
Adresse: Langwies 37, 6850 Dornbirn
Grundbuch: KG 92001 Dornbirn, EZ 7507
Grundstücke: GST-NR 13516/3 (498 m²) und .3241 (34 m²)
Gesamtfläche: 532 m²
Widmung: BW-Fn (Ferienwidmung)
Miteigentum: 1/18 Anteil an EZ 8003
Kaufpreis: 486.000,-
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Kann KI-generierte Inhalte enthalten, alle Angaben ohne Gewähr.
Hoch über Dornbirn, auf der Langwies, liegt diese besondere Liegenschaft. Solche Angebote kommen nur selten auf den Markt. Sie ist von Wiesen und Wald umgeben und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Rheintal bis zum Bodensee. Hier spürt man Ruhe, Weite und Natur, und doch ist das Stadtzentrum von Dornbirn in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das Grundstück umfasst 532 m². Für die Liegenschaft gilt eine Ferienwidmung (BW-Fn). Damit eignet sie sich als Standort für ein privates Feriendomizil, als Rückzugsort für das Wochenende oder als Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und Ausflüge in den Bregenzerwald.
Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/18 an einer angrenzenden Gemeinschaftsfläche (EZ 8003).
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus und ein Garten. Das Gebäude wurde als Abbruchobjekt bewertet und fließt nicht in den Wert der Liegenschaft ein da es stark sanierungsbedürftig ist. Maßgeblich ist allein das Grundstück. So können Sie im Rahmen der geltenden Bau- und Widmungsvorschriften ein Ferienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ob und in welchem Umfang Abbruch und Neubau möglich sind, ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Platz zum Durchatmen suchen, mit Blick, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Eckdaten
Adresse: Langwies 37, 6850 Dornbirn
Grundbuch: KG 92001 Dornbirn, EZ 7507
Grundstücke: GST-NR 13516/3 (498 m²) und .3241 (34 m²)
Gesamtfläche: 532 m²
Widmung: BW-Fn (Ferienwidmung)
Miteigentum: 1/18 Anteil an EZ 8003
Kaufpreis: 486.000,-
Einmalkosten / Nebenkosten
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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