LAGE - INVESTOREN - BAUTRÄGER!

Zum Verkauf steht ein ca. 1.053 m² großes Grundstück in attraktiver Lage an der Hofsteigstraße in Hard. Die Liegenschaft verfügt über einen bestehenden, derzeit bewohnbaren Altbestand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung.

Mit einer Baunutzungszahl (BNZ) von 80, sowie einer Höchstgeschosszahl (HGZ) von 4, optional 5 Geschossen (lt. Auskunft der Gemeinde Hard), eröffnet das Grundstück vielfältige Perspektiven für Bauherren und Investoren. Die vorhandenen Rahmenbedingungen machen die Liegenschaft insbesondere für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts oder einer gemischt nutzbaren Immobilie interessant.

Die Flächenwidmung als Baumischgebiet ermöglicht neben der klassischen Wohnnutzung auch attraktive Optionen für Betriebe, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Durchzugsstraße legen.
Die Highlights auf einen Blick

•Grundstücksfläche: ca. 1.053 m² (Grundsteuerkataster)
•Baumischgebiet
•BNZ 80, HGZ 4, optional 5
•Bestehender, bewohnbarer Altbestand
•Attraktive Lage an der Hofsteigstraße in Hard
•Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
•Hohe Sichtbarkeit und Frequenzlage
•Interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren und Investoren
•Potenzial für Wohnbau, sowie geeignete betriebliche Nutzungen

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Ausnutzbarkeit und Standortqualität macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Projektentwickler, Anleger und Eigennutzer.

Der Eigentümer hätte auch Interesse anstelle eines Verkaufs im Wert des Verkaufspreises Wohnungen dafür zu erhalten.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Da sich das Grundstück laut Grundbuchsauszug im Grundsteuerkataster befindet, kann die tatsächliche Grundstückfläche von jener Flächenangabe im Grundbuch abweichen.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt., Vertragserrichtungskosten