Sonniges Grundstück zu verkaufen

In sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück.

Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Diverse Schulen, ein Kindergarten und Nahversorger sind in der näheren Umgebung.

Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe sind vorhanden. Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt.

Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 45 und einer Höchstgeschoßzahl von 2 ausgegangen werden.

Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können.

DATEN:

1. GSTNR 1186 in EZ 1458, KG Nüziders
2. Grundstücksfläche: 661 m² lt. GB-Auszug
3. Widmung: Baufläche Wohngebiet BW und kleiner Teil Freifläche-Freihaltegebiet FF (ca. 80 m²)

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT:

€ 360.000,-

NEBENKOSTEN:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragung
3. 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.