Sonniges Grundstück in bester Lage zu verkaufen

In sonniger Lage in Nüziders verkaufen wir dieses Grundstück. Die Liegenschaft besticht duch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Berwelt. Diverse Schulen, der Kindergarten, Nahversorger etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet BW gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung.

Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten sind an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe vorhanden.

Die Zufahrt ist über eine Dienstbarkeit geregelt.

Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 55 und einer Höchstgeschoßzahl von 3 ausgegangen werden.

Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Nüziders ersichtlich, die gerne übermittelt werden können.

DATEN

1. GSTNr. 395/5 in EZ 2022, KG Nüziders
2. Grundstücksfläche: 525 m² lt. Grundbuchsauszug
3. Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
4. Baunutzung 55, Höchstgeschoßzahl 3 lt. Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Nüziders
5. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 450.000,-

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.