Schönes Grundstück in sonniger Lage in Nenzing zu kaufen!

Lage:

Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage in Nenzing (Blumeneggstraße 5, Nenzing).

In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,...).

Beschreibung:

Das Grundstück mit der Gst.-Nr 9628 verfügt über ca. 343 m² und ist erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über den Hofstattweg.

Die Liegenschaft ist gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet (BW) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert.

Das Grundstück kann einzeln bzw. gemeinsam mit der benachbarten Liegenschaft (Grundstück mit ca. 487 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus) erworben werden.

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Nenzing:

Baunutzungszahl: 50

Höchstgeschosszahl: 2 bzw. 2,5

Auf den Bebauungsplan der Gemeinde Nenzing, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.

Kaufpreis:

€ 258.000,–

Nebengebühren:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten

3,6 % Maklerprovision

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!