Gewerbehalle | Götzis | Hopbach

Gewerbehalle | Götzis | Lastenstraße

Zur Vermietung / zum Angebot steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in attraktiver Lage in Götzis. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, hochwertige Bauweise sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbearten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Flächen & Maße
Gesamtfläche: ca. 435 m²
Raumhöhe: ca. 8,0 m
Ausstattung
Boden: Monofinish-Betonboden
Belastbarkeit: ca. 2.200 kg/m²
Eben ausgeführt (kein Gefälle)
Bauweise:
Wände und Dach aus hochwertigen Sandwich-Paneelen
Heizung:
Betonkernaktivierung mittels Luftwärmepumpe (energieeffizient)
Sanitär:
Wasseranschlüsse für WC und weitere Einrichtungen vorhanden
Innenausbau derzeit noch nicht erfolgt (individuell gestaltbar)
Zugang & Anlieferung
1 Eingangstüre
1 großes Garagentor
Breite: ca. 5,0 m
Höhe: ca. 4,5 m

Ideal für Anlieferung, Logistik oder größere Fahrzeuge.

Außenbereich
3 Außenparkplätze vorhanden
Großzügiges Vordach:
ca. 4,0 m auskragend
Höhe: ca. 5,5 m
→ optimal für wettergeschützte Be- und Entladung
Besonderheiten
Große Raumhöhe – ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt
Hohe Bodenbelastbarkeit
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
Moderne und energieeffiziente Bauweise

Finanzamtgebühr
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.