Heller Standort mit Komfort: Gewerbefläche im Erdgeschoss – Lustenauerstraße 56, Dornbirn

Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt mit einem starken ersten Eindruck: große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wirkung. Auf ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen also für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt und gutem Raumklima suchen.

Auch im Sommer bleibt es komfortabel: Die Fläche kann gekühlt werden – ein echter Mehrwert für Team und Kundschaft.

Ausstattung & Pluspunkte im Überblick

• 57,2 m² Nutzfläche im Erdgeschoss

• sehr hell durch große Fensterflächen

• Kühlmöglichkeit für angenehmes Raumklima im Sommer

• Getrennte WCs im Allgemeinbereich (außerhalb der Gewerbefläche) – Nutzung in der Miete inkludiert

• Tiefgaragenplatz vorhanden, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden

• Kundenparkplätze vorhanden

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <1.825m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <725m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <600m
Flughafen <3.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Gewerbefläche punktet mit einer hervorragend angebundenen Lage in Dornbirn: in der Nähe zum Messepark sowie nahe der Autobahnauffahrt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aus der ganzen Region gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und bieten ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich liegt eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert.