Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und Büroflächen in Lauterach

Ab sofort verfügbar

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage in der Lerchenauerstraße 69

Das Objekt besteht aus zwei separaten Hallen mit Büro- und Nebenflächen und eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lager, Produktions- oder Betriebsstandort.

Die Immobilie kann komplett angemietet werden, alternativ ist auch die separate Anmietung einer der beiden Hallen möglich.

Die erste Einheit verfügt über eine Hallenfläche von ca. 189 m². Ergänzt wird diese durch einen großzügigen überdachten Außenbereich mit ca. 113 m², der sich ideal als zusätzliche Lager-, Abstell- oder Arbeitsfläche eignet.

Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 60 m² Bürofläche inklusive Küche. Damit lassen sich Büro, Verwaltung und operative Tätigkeiten optimal an einem Standort miteinander verbinden.

Flächen Halle 1:

1. Halle: ca. 189 m²
2. Überdachter Außen-/Lagerbereich: ca. 113 m²
3. Büro und Küche im Obergeschoss: ca. 60 m²

Die zweite Einheit bietet insgesamt rund 300 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 281,4 m² auf die Halle und ca. 19,2 m² auf Büro- und Sanitärflächen.

Das integrierte Büro sowie ein WC mit Dusche machen die Halle besonders interessant für Werkstatt-, Handwerks-, Lager- und Gewerbebetriebe.

Flächen Halle 2:

1. Gesamtfläche: ca. 300 m²
2. Hallenfläche: ca. 281,4 m²
3. Büro und Sanitärbereich: ca. 19,2 m²
4. WC mit Dusche

Die Hallen überzeugen durch große Tore, hohe Wände und großzügige Einfahrtsmöglichkeiten, wodurch auch die Zufahrt und das Be- und Entladen mit größeren Fahrzeugen komfortabel möglich sind.

Auf dem Grundstück stehen zudem zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büro- und Nebenräumen sowie Außen- und Lagerflächen ermöglicht eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

1. Zwei separat nutzbare Gewerbehallen
2. Gesamtanmietung oder Einzelanmietung möglich
3. Großzügige Hallenflächen
4. Hohe Hallenwände
5. Große Tore und Einfahrten
6. Büroflächen direkt am Standort
7. Küche in Halle 1
8. WC und Dusche in Halle 2
9. Überdachter Außen-/Lagerbereich
10. Zahlreiche Außenstellplätze
11. Ideal für Werkstatt, Handwerk, Lager, Logistik oder Gewerbe
12. Sehr gute Lage in der Lerchenauerstraße 69
13. Ab sofort verfügbar

Die Immobilie bietet durch die beiden getrennten Halleneinheiten ein hohes Maß an Flexibilität. Je nach Flächenbedarf kann das gesamte Gewerbeobjekt oder lediglich eine der beiden Hallen angemietet werden.

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietpreis: auf Anfrage / nach Vereinbarung

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie vor Ort.