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Lager / Werkstatt
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Vorarlberg
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Bregenz
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Effizienter Gewerbestandort: Lager, Produktion & Büro unter einem Dach – direkt an der Autobahn
Effizienter Gewerbestandort: Lager, Produktion & Büro unter einem Dach – direkt an der Autobahn
N/A
Grundriss
2.057,00 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
z.B. Vertragserrichtungsgebühr
3 BMM
Provision
3 BMM
Objekt Informationen
Nutzfläche
2.057,00 m²
Grundstücksgröße
2.922,00 m²
Baujahr
1997
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Lager / Werkstatt
Heizung
- Gas
Gesamtanzahl Stellplätze
31
Heizwärmebedarf (HWB)
96,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Remax_7055
Parkplatz
- Freiplatz (31)
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
+ Direkte Anbindung an die A14 Rheintalautobahn
+ Grenznähe zu Deutschland – nur wenige Minuten zur deutschen Grenze und zum Bodensee
+ Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden aus dem gesamten Rheintal
+ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büro-, Lager- und Produktionsbereichen
+ Großzügige und funktionale Raumaufteilung
+ Zwei großzügige Rolltore für optimale Anlieferung und Warenumschlag
+ Lift für Personen sowie Klimaanlage bei Bedarf nachrüstbar
+ OG: ca. 1.046 m²
+ EG: ca. 1.011 m²
+ Eine Teilvermietung, geschossweise oder in Teilflächen, ist nach Absprache möglich
+ Energieausweis in Erstellung
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Hörbranz mit einer Gesamtfläche von ca. 2.057 m² Nutzfläche. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager und Büro und eröffnet Unternehmen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur A14 Rheintalautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Durch die Grenznähe zu Deutschland sowie die kurze Distanz zum Bodensee ist der Standort auch für überregionale Logistik- und Vertriebsaktivitäten besonders attraktiv. Mitarbeiter und Kunden profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit aus dem gesamten Rheintal.
Die Immobilie bietet eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit flexibel nutzbaren Flächen für Büro, Lager und Produktion. Zwei überdachte Rolltore gewährleisten einen reibungslosen Warenumschlag und eine effiziente Anlieferung.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine starke Kombination aus Top-Lage, hoher Funktionalität und vielseitiger Nutzbarkeit – die perfekte Basis für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Wachstumspotenzial und eine strategisch hervorragende Standortqualität legen.
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