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Vorarlberg
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Feldkirch: Attraktive Gewerbefläche in zukunftsträchtiger Lage zu kaufen
Feldkirch: Attraktive Gewerbefläche in zukunftsträchtiger Lage zu kaufen
N/A
Grundriss
€ 878.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 878.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 1.193,36
Objekt Informationen
Anzahl Stockwerke
2
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1978
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Geschäftslokal
Verfügbar ab
November 2025
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
59,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
GreilWoelfel_387352_1038
Parkplatz
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Gäste-WC -
Klimatisiert
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Feldkirch – Schlossgraben 10
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Nahe dem historischen Stadtkern von Feldkirch erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund ca. 243,76 m² Nutzfläche in bester Lage – ideal für Geschäftsflächen, Büro, Praxis oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen.
Die Liegenschaft befindet sich an der renommierten Adresse Schlossgraben 10, eingebettet in ein attraktives Umfeld aus Altstadtflair, gut frequentierten Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Standort punktet mit hervorragender Erreichbarkeit und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Weiters ist von der Stadt Feldkirch eine verkehrsberuhigte Zone direkt vor dem Lokal geplant, welche sich auf eine erhöhte Attraktivität für diese Immobilie auswirkt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Raumhöhe im EG beträgt ca. 3 m
- EG ist klimatisiert
- Fläche gesamt: ca. 243,76 m²
- 2 Außenabstellplätze vorhanden
- Gute Teilbarkeit & flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Umfeld mit starker Kundenfrequenz
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch das hohe Maß an Gestaltungsspielraum. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Co-Working-Konzept oder Kanzlei – hier realisieren Sie Ihre Visionen.
Fazit: Eine Investition mit Zukunft – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs.
- Kaufpreis: € 878.000,–
- Monatliche Betriebskosten: ca. € 1.193,36 netto
- Energieausweis in Erstellung
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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Nahe dem historischen Stadtkern von Feldkirch erwartet Sie eine exklusive Immobilie mit Seltenheitswert: Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit rund ca. 243,76 m² Nutzfläche in bester Lage – ideal für Geschäftsflächen, Büro, Praxis oder hochwertige Dienstleistungsunternehmen.
Die Liegenschaft befindet sich an der renommierten Adresse Schlossgraben 10, eingebettet in ein attraktives Umfeld aus Altstadtflair, gut frequentierten Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Der Standort punktet mit hervorragender Erreichbarkeit und einem repräsentativen Erscheinungsbild. Weiters ist von der Stadt Feldkirch eine verkehrsberuhigte Zone direkt vor dem Lokal geplant, welche sich auf eine erhöhte Attraktivität für diese Immobilie auswirkt.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Raumhöhe im EG beträgt ca. 3 m
- EG ist klimatisiert
- Fläche gesamt: ca. 243,76 m²
- 2 Außenabstellplätze vorhanden
- Gute Teilbarkeit & flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktives Umfeld mit starker Kundenfrequenz
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch das hohe Maß an Gestaltungsspielraum. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Co-Working-Konzept oder Kanzlei – hier realisieren Sie Ihre Visionen.
Fazit: Eine Investition mit Zukunft – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs.
- Kaufpreis: € 878.000,–
- Monatliche Betriebskosten: ca. € 1.193,36 netto
- Energieausweis in Erstellung
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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