Gewerbefläche | Götzis | Miete | Supermarkt

Gewerbefläche | Götzis | Miete | Supermarkt

Gewerbefläche zur Miete – Ehemaliger Supermarkt in Top-Lage

Hochfrequentierte Einzelhandelsfläche in Götzis
(ehemals Sutterlüty / Billa)
Verfügbar ab: 01.01.2027
Flächenangebot

Gesamtnutzfläche: ca. 670 m² (laut Nutzwertgutachten)
Großzügiger, heller Hauptraum mit Verkaufs-/Marktfläche
Kühl- und Frischdienstbereich
Fleisch-/Rüstraum
Lagerflächen
Technik- und Heizraum, WC-Anlagen, Umkleiden, Küche und Büro
Zusätzlich: Überdachter Müllsammelplatz + Lager für Einkaufswagen
Außenbereich: Über 50 eigene Außenparkplätze direkt beim Objekt

Miete & Betriebskosten

Kaltmiete: € 11.500,– zzgl. Ust.
Betriebskosten: € 1.080,– zzgl. Ust.
Gesamtmiete: € 12.580,- zzgl. Ust.

Highlights & Ausstattung

Sehr gute, etablierte Einzelhandelslage mit hoher Kundenfrequenz
Voll ausgestattete ehemalige Supermarktfläche – viele Einbauten (Kühlzellen, Regalsysteme, Kassenbereich etc.) können gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Funktionsfähige Kühlanlagen (betriebsbereit)
Großer, einladender Kassen- und Eingangsbereich mit Einkaufswagen-Rückgabe
Separate Anlieferung und Müllbereich
Helle, gut geschnittene Verkaufsfläche mit hohem Kundenkomfort
Hervorragende Parkplatzsituation und Sichtbarkeit an der Haupstraße Götzis – ein klarer Standortvorteil

Mögliche Nutzungen
Ideal geeignet für:

Lebensmitteleinzelhandel (z. B. Ethno-Markt, Regionalmarkt, Discounter, Bio-Supermarkt)
Fachmarkt / Cash & Carry
Großflächigen Einzelhandel (Non-Food)
Sonstige großflächige Nutzungen (nach Rücksprache)

Lage & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptverkehrsstraße durch Götzis. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ergänzenden Einzelhandelsbetrieben.

Einmalkosten:
Finanzamtgebühr
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.