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Attraktive Geschäftsfläche mit Schaufensterfront in bestens erreichbarer Lage

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N/A

Grundriss

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90,3 m²

Fläche

Preis auf Anfrage

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Erklärung Kosten € 6.500,00 Kaution (Überweisung) 3 BMM Maklercourtage zzgl. Vergebührung beim Finanzamt + Vertragskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 90,3 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2003
Objektart Gewerblich
Objekttyp Geschäftslokal
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,96 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1462

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen

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Objekt Beschreibung


Diese helle und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche überzeugt mit einem repräsentativen Ambiente und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Hauptfläche ist automatisch belüftet und bietet eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner. Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Raum mit Waschbecken sowie zwei WCs. Eine zugehörige Lagerfläche im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Dank einer Rampe ist die Geschäftsfläche barrierefrei und komfortabel erreichbar. Zwei Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit. Die Fläche eignet sich besonders für ruhige Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe mit beratungs- oder ausstellungsorientierter Nutzung. Intensiver Lieferverkehr und produzierendes Gewerbe sind nicht vorgesehen. Eine attraktive Geschäftsfläche an einem bestens erreichbaren Standort mit viel Gestaltungsspielraum.

Lage:
Die Geschäftsfläche liegt gut sichtbar an der Haselstauderstraße in Dornbirn und überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Angehängte Dokumente