Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Neudorfstrasse 36

Gewerbefläche mit urbanen Flair

€ 375.900
€ 375.900

Gesamt

N/A

Grundriss

70,91 m2

Nutzfläche

168999

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 375.900
Preis (Auto-)Stellplatz € 24.400
Einmalkosten € 23.217,40

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten
70,91 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
12,61 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
2023Verfügbar ab
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Wohn und Geschäftshaus „zum grünen Baum“

Im Herzen des Ortsteils Stalden in Lustenau, errichten wir auf einem ideal gelegenen Grundstück, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Dabei unterstreicht die unmittelbar vor der Tür gelegene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die nahegelegenen Geschäfte, die hervorragende Lage. 

Im großzügigen Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben den Allgemein- und den Kellerräumen eine Tiefgarage mit ausreichend Parkfläche und zukunftsweisender Vorbereitung zur Elektromobilität.

So bleibt im Erdgeschoß Platz für Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünfläche sowie einen ansprechende Platzgestaltung hin zur Staldenstraße. Davon profitieren nicht zuletzt auch die beiden Gewerbeflächen, welche durch die neue Umgebungsgestaltung ein beinahe urbanes Flair bieten werden und hervorragend geeignet sind, für Geschäfte oder Büros.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Komfortlüftung, zudem wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage errichtet

Ökologisch, energieeffizient und nachhaltig!

 


Kontakt

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

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Ansprechpartner

Nicole Rinderer
Rufnummer anzeigen
  05577 22800
Nicole Rinderer

Neudorfstrasse 13b
6890 Lustenau

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