Austellungs-, Büro- und Lagerfläche in Top Lage in Wolfurt!!

Die Ausstellungs-, Büro- und Lagerfläche in Wolfurt bietet ein hohes Niveau an Arbeitsqualität und Ausstattung. Mit insgesamt 226 m² hochwertig ausgestatteter Ausstellungs-, Büro- und Lagerfläche bietet das Objekt ideale Bedingungen für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld mit funktionaler Ausstattung verbinden möchten. Die Räume präsentieren sich modern, hochwertig und klar strukturiert. Die gesamte Fläche wurde mit einer durchdachten Inneneinrichtung ausgestattet, die sowohl ergonomische Arbeitsprozesse als auch eine inspirierende Arbeitsatmosphäre unterstützt.

Dank der voll klimatisierten Büro- und Ausstellungsflächen ist das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima gesorgt.

Zusätzlich steht dem Team ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung.

Die moderne Leichtbauweise ermöglicht eine flexible Raumaufteilung sowie die problemlose Erweiterung von Büro- und Lagerflächen. Zudem lässt sich im Ausstellungsraum eine Zwischendecke einziehen, um bei Bedarf zusätzliche Arbeitsplätze oder Büros zu schaffen.

Das Objekt verfügt über 7 eigene Parkplätze, die durch zusätzliche E-Ladestationen ergänzt werden.

Optional kann ein Hochregallager angemietet werden. Dieses verfügt über ein Hubgliedertor, welches eine problemlose Be- und Entladung per LKW ermöglicht.

Die Nutzung der dachseitigen Photovoltaikanlage ist ab Anfang 2027 möglich.

Die Bürofläche wird vollständig mit einer zeitgemässen Ausstattung angeboten. Dadurch ist ein sofortiger, effizienter Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Lage:

Der Standort in Wolfurt überzeugt durch seine attraktive Lage im Vorarlberger Rheintal, die Nähe zu Bregenz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss, Öffentlicher Nahverkehr, Parkmöglichkeiten am Objekt sowie Nahversorgung und Gastronomie im Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Konnten wir Sie überzeugen? – Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Konditionen:

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserstellungskosten: € 358,- inkl. Ust.

Vergebührung an das Finanzamt: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei !!

Mietdauer: nach Vereinbarung

Die Gesamtmiete versteht sich exklusive Betriebskosten, da diese direkt an die jeweiligen Stellen entrichtet werden.