FLEXIBEL
FINANZIEREN

€
Kreditbedarf
€
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
€
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Gewerbliche Immobilie / Geschäftslokal / Vorarlberg / Bludenz / Bludenz / Geschäftsfläche in zentraler Lage
Bludenz,  Bahnhofstraße 11

Geschäftsfläche in zentraler Lage

images icon

N/A

Grundriss

images icon

57,00 m²

Nutzfläche

€ 120.000

Philipp Seifert

Primus Immobilien

Philipp Seifert
Primus Immobilien

Preise

Kaufpreis € 120.000
Monatliche Kosten € 328
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Provision 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Objekt Informationen

Nutzfläche 57,00 m²
Objektart Gewerblich
Objekttyp Geschäftslokal
Heizung
  • Elektro
Verfügbar ab nach Rücksprache
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in zentraler Lage in der Bludenz an der sehr frequentierten Bahnhofstrasse.


Direkt angrenzend ist die Altstadt von Bludenz und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Etliche Märkte, Cafés, Restaurants und die vielen Veranstaltungen zeichnen die Innenstadt von Bludenz aus.


Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Parkplätze sind in näherer

Umgebung vorhanden.



Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Verkaufs-/Bürobereich sowie einem WC.


DATEN

  1. Büro- und Verkaufsmöglichkeit mit
  2. ca. 57 m² im Erdgeschoss
  3. Nachtspeicherheizung
  4. beziehbar nach Rücksprache
  5. Tiefgaragenplatz
  6. EAW in Arbeit
  7. Rücklage per 31.12.2025: ca.€ 215.000,-


KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

  1. € 120.000,- Geschäftsfläche
  2. € 20.000,- Tiefgaragenplatz


MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

  1. brutto € 328,- (inkl. € 140,- Rücklage)


NEBENKOSTEN

  1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
  2. 1,1 % Grundbucheintragung
  3. 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
  4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.



Angehängte Dokumente

Energieausweis in Arbeit