Gastronomieflächen in 1 A Lage mit Gestaltungsmöglichkeiten!

Das erstklassige Gastronomieobjekt "Ambrosius" erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines Gebäudes im Herzen des Dorfkerns von Lech. Die Lage ist herausragend, direkt am Rüfiplatz und in unmittelbarer Nähe zur Rüfikopfseilbahn. Das Lokal hat sich bereits als beliebter Anlaufpunkt etabliert und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich dieses Objekts, der über einen Aussenaufgang erreicht wird und eine großzügige Terrasse von 217 m² umfasst. Die Ambrosius Stüble Terrasse ist äußerst geschmackvoll gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste, die die frische Luft und den Blick auf das Dorfzentrum sowie den legendären Schlegelkopfhang genießen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage, wovon zehn Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten sind. Diese Annehmlichkeit macht das Ambrosius nicht nur für Fußgänger, sondern auch für Autofahrer äußerst zugänglich, was die Attraktivität des Lokals weiter steigert.
Im hinteren Bereich der Gastronomiefläche besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in Mitarbeiterwohnungen umzuwandeln. Einige dieser Wohnungen könnten sogar über eigene Terrassen verfügen, was eine zusätzliche, private Freiraumoption ermöglicht. Diese Option schafft nicht nur zusätzlichen Raum für das Personal, sondern bietet auch die Chance, das Lokal als Ganzes zu einem vielseitigen Immobilienobjekt zu entwickeln.
Zusammengefasst bietet das Gastronomieobjekt "Ambrosius" nicht nur eine erstklassige Lage und eine bestens eingeführte Reputation, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Gastronomie oder als Investition in Mitarbeiterunterkünfte. Dieses Objekt vereint alle Elemente, die für eine erfolgreiche und nachhaltige Geschäftsentwicklung entscheidend sind. Die vorhandene Infrastruktur, die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage machen dieses Lokal zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus bereits bestehender Beliebtheit, großzügiger Terrasse und Potenzial zur Erweiterung macht dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit im gastronomischen Bereich von Lech.

Lage:
❖ Die Gastronomiefläche befindet sich mitten im Dorfkern „Am Rüfiplatz neben der Rüfikopf-Seilbahn in Lech am Arlberg
❖ Gut eingeführtes Lokal in bester Lage von Lech
❖ 1 A - Lage direkt im Dorfkern
❖ Hohe Kunden Frequenz
❖ Gutes Kunden Klientel
❖ Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben ist