ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Gewerbliche Immobilie
/
Büro / Ordination
/
Vorarlberg
/
Feldkirch
/ Götzis
/
Top Bürofläche Am Garnmarkt mit spektakulärer Aussicht
Top Bürofläche Am Garnmarkt mit spektakulärer Aussicht
N/A
Grundriss
198,00 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
0664. .... 
Preise
Preis auf Anfrage
Provision
3 % zuzüglich 20 % Ust
Objekt Informationen
Nutzfläche
198,00 m²
Anzahl Stockwerke
4
Etage
4. OG
Bautyp
Gebraucht
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Loggia
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Abstellraum
Vorhanden
Heizung
- Fernwärme
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
5
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
EH-1096
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Parkett -
Parkplatz Tiefgarage -
Lift -
Gäste-WC -
Barrierefrei -
Klimatisiert
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Am Garnmarkt 13 in Götzis steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 198 m² zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der beliebtesten Geschäftsadressen der Region.
Von der Gesamtfläche werden ca. 60 m² weiterhin vom jetzigen Eigentümer genutzt, der diese Teilfläche als Rechtsanwaltskanzlei langfristig anmietet. Dadurch ist ein Teil der Fläche bereits fix vermietet und sichert dem neuen Eigentümer von Beginn an stabile Mieteinnahmen.
Die restliche Fläche von rund 138 m² steht zur freien Verfügung. Sie kann entweder selbst genutzt oder entsprechend weitervermietet werden, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Gestaltungsspielräume bietet. Die Büroeinheit verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage, die sowohl der vermieteten Kanzleifläche als auch der freien Bürofläche zur Verfügung steht. Die moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die Barrierefreiheit dank eines Personenlifts sorgen für optimalen Komfort und zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Objekt gehören außerdem fünf Tiefgaragenplätze, die eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit bieten. Zusätzlich ist ein Kellerabteil im Kaufumfang enthalten, welches praktischen Stauraum schafft, etwa für Akten, Lagermaterial oder Ausstattung.
Melden 