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Büro / Ordination
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Vorarlberg
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Feldkirch
/ Götzis
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Barrierefreie Gewerbefläche – flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe
Barrierefreie Gewerbefläche – flexibel nutzbar für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe
N/A
Grundriss
154,85 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 385,83
Einmalkosten
z.B. Vertragserrichtungsgebühr
3 BMM
Provision
3 BMM
Objekt Informationen
Nutzfläche
154,85 m²
Etage
1
Baujahr
2024
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Badezimmer
2
Heizung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Remax_7140
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
+ Barrierefrei
+ Moderne und Hochwertige Ausstattung
+ Kombination aus Trockenbau (flexible Leichtbauwände) und Lehmputz (natürlicher Putz für ein angenehmes Raumklima und gute Feuchtigkeitsregulierung)
+ Integrierte Belüftungsanlage
+ 4 Balkone mit einer Gesamtfläche von 16,62 m²
+ Gute Anbindung an die Rheintalautobahn (A14)
+ Attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur
+ Allgemeine Parkplätze direkt vor der Haustüre
+ Anpassung der Räumlichkeiten an die individuellen Anforderungen des Mieters möglich
+ Ein Tiefgaragenplatz für 85,00 € netto pro Monat kann angemietet werden
Diese moderne und barrierefreie Praxis- bzw. Mehrzweckfläche in Götzis bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Praxis, Therapiezentrum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – die im Jahr 2024 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumgestaltung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Auf einer Nutzfläche von rund 155 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Trockenbauwände individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus modernen Baumaterialien und hochwertigem Lehmputz, der auf natürliche Weise zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit beiträgt. Ergänzt wird dies durch eine integrierte Belüftungsanlage, die eine kontinuierliche Frischluftversorgung gewährleistet.
Ein weiteres Highlight sind die vier Balkone mit einer Gesamtfläche von 16,62 m², die zusätzlichen Freiraum schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Sanitärbereiche sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die hervorragende Anbindung an die Rheintalautobahn (A14) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.
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