Repräsentative Büroflächen in bester Lage – 419 m² am Montfortplatz

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes am Montfortplatz 2 stehen insgesamt 419,12 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Gesamtfläche umfasst vier separat zugängliche Einheiten und bietet damit unterschiedliche Möglichkeiten für die Organisation Ihres Unternehmens.

Ob großzügige Büroarbeitsplätze, separate Besprechungsbereiche oder eigene Räumlichkeiten für verschiedene Abteilungen – die Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung.

Große Fensterflächen schaffen helle Arbeitsräume. Die zentrale Lage, ein Personenlift sowie vorhandene Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Lage

Mitten im Zentrum der Marktgemeinde Lauterach gelegen, bietet der Montfortplatz eine gute Infrastruktur für Unternehmen und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar.

Auch die Nähe zu Bregenz und Dornbirn sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort interessant.

Highlights auf einen Blick

1. 419,12 m² Gesamtnutzfläche
2. Vier Büroeinheiten mit separaten Zugängen
3. Flexible Flächenaufteilung
4. Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten
5. Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
6. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
7. Elektrischer Sonnenschutz
8. Niedrige Betriebskosten und Heizwärmebedarf
9. Angenehmes Raumklima
10. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
11. Barrierefreier Lift bis in die Tiefgarage
12. Gute öffentliche Verkehrsanbindung
13. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
14. Attraktive Möglichkeiten zur Firmenpräsentation und Außenbeschriftung
15. Gut sichtbarer Standort in stark frequentierter Lage
16. Tiefgaragenstellplätze vorhanden und optional anmietbar
17. Keller- bzw. Lagerfläche vorhanden
18. Teilflächen ab ca. 99 m² anmietbar

Flexible Flächenaufteilung

Die Bürofläche setzt sich aus vier Einheiten zusammen:

1. G11: 99,33 m²
2. G12: 110,23 m²
3. G13: 110,23 m²
4. G14: 99,33 m²

Die Einheiten können gemeinsam oder – je nach Verfügbarkeit – auch einzeln beziehungsweise in Kombination angemietet werden.

Mietkonditionen

Nettomiete Gesamtfläche: 4.610,32 € zzgl. Betriebskosten i.H.v. 733,46€ und 20 % USt.

Sie suchen einen großzügigen Bürostandort oder möchten sich über mögliche Flächenkombinationen informieren?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.